🏡 Na sprzedaż nieruchomość we wsi Lusina w pobliżu Wrocławia, oddalona o 15km od A4 w super cenie składająca się z dwóch działek bezpośrednio przylegających do siebie.

💰 Cena: 350 000 PLN

📐 Powierzchnia: 12,539 m²

📍 Lokalizacja:

- Działka 341/9: Tereny rolne zabudowane (B-RII) zgodnie z MPZP.

- Działka 341/10: Tereny produkcji rolnej (R/11) zgodnie z MPZP.

🌟 Wartość dodana:

- Tereny o bardzo wysokiej bonitacji glebowej (II i III klasa).

- Możliwość różnorodnych działań, takich jak zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności, magazyny, agroturystyka.

- W cenie jest część materiałów budowlanych, między innymi okna

- Według oświadczenia właściciela w opisywanej nieruchomości są nowe okna PCV które można wstawić

🏗️ Obiekty:

- Budynek na działce 341/9: W przeszłości pełnił funkcję inwentarską, wykonany z czerwonej cegły.

- Część narożna jednego z budynków wymaga naprawy lub remontu.

- "Basen" na terenie nieruchomości, w przeszłości służył celom rolniczym (kiszonki).

🚰⚡Dostępne media:

- kanalizacja,woda,prąd

📝 Informacje dodatkowe:

- Konieczność uzgodnień dotyczących ochrony archeologicznej przy pracach ingerujących w grunt.

- Działka 341/10 objęta ochroną konserwatorską.

- Właściciel rozpoczął prace związane ze zmianą funkcji obiektu na magazynowy i agroturystyczny.

🌱 Potencjał:

- Ogromne możliwości, w tym magazynowanie, hurtownia, agroturystyka.

- Zgodnie z MPZP, możliwość dostosowania obiektów do różnych celów z wykluczeniem przechowywania substancji chemicznych i odpadów groźnych dla środowiska.

📏 Powierzchnia działek:

- Działka 341/10:  7470 m² Szerokość 90 m, Długość 83 m. 

- Działka 341/9:  3339 m² Szerokość 53m, Długość 63m.

🚘 Dojazd: droga asfaltowa  

#NieruchomośćNaSprzedaż #DziałkiRolne #TerenyProdukcjiRolnej #Magazyn #Agroturystyka #BudowaMieszkaniowa #BonitacjaGlebowa #OknaPCV #Magazynowanie #Hurtownia #PotencjałInwestycyjny #MPZP  #PośrednikNieruchomości #OglądanieDziałek #Działki #Lusina