🏠 **Pawilon Handlowy przy ul. Śniadeckich, Koszalin** 🏠

💰 **Cena: 698 000 zł.**

📐 **Charakterystyka:**

- Ilość kondygnacji: 2

- Powierzchnia lokalu: 164,80 m².

- Działka (współwłasność, udział 1/2): 599 m².

🏠 **Rozkład Pomieszczeń:**

- Możliwość zaaranżowania na 6+ pomieszczeń + 2 lokale niemieszkalne.

- Na parterze: pizzeria i sklep o łącznej powierzchni 120 m² (2x 60m²).

- Wysokość pomieszczeń: 3 m 

- Składa się z dwóch lokali możliwych do zamieszkania i dwóch lokali usługowych.

- Lokal na I piętrze: 2 niezależne mieszkania z osobnym wejściem

✅ **Media:** 

- 💧 Woda, 🔌 prąd, 🔥 gaz, 🚽 kanalizacja sanitarna.

- Ogrzewanie: C.O. gazowe🔥, kaloryfery🌡️.

- Źródło C.W.: Bojler elektryczny⚡🚿.

- Siła: instalacja trójfazowa.

📑 **Dodatkowe Informacje:**

- Koszty utrzymania: ogrzewanie (450 zł), prąd (1500 zł/2 miesiące), śmieci (50 zł/miesiąc), woda (120 zł/miesiąc).

- Aktualni najemcy sklepu odzieżowego i pizzerii wyrażają chęć pozostania, co może stanowić dodatkową korzyść dla przyszłego nabywcy💸📈.

🚗 W najbliższej okolicy ogólnodostępny parking.

📋 **Skład:** Sklep-hurtownia, pizzeria, kotłownia, klatka schodowa x2, przedsionek x2, fasada, magazynek, WC, pomieszczenie biurowe x2.

📞 **Umawianie prezentacji pod numerem telefonu: (792 763 241)**.